Lo que aprendí haciendo la web de una consultora de suelo
25 páginas, 8 filtros y un panel para que el cliente no me necesite.
Asegest & Forbe vende y localiza suelo: urbano, urbanizable, industrial, rústico, edificios en rentabilidad y hoteles. Cuando llegué, los activos se enseñaban por correo, en PDF y en portales de terceros. El encargo era una web. Lo que hacía falta era otra cosa.
Lo que pedían y lo que hacía falta
Pedían una web bonita e indexada. Pero el problema real no era el diseño: era que cada cambio de precio o de estado dependía de alguien de fuera. Si un activo se vendía el martes, seguía visible hasta que alguien encontraba un hueco para tocarlo.
Así que la web pública es la mitad del trabajo. La otra mitad es la Central de Gestión: el panel desde el que publican, ocultan, responden consultas y escriben el blog sin tocar código y sin esperar a que nadie despliegue nada.
Lo que salió
- 25 páginas prerenderizadas. Cada ruta se genera en el build como un HTML físico con su SEO y su sitemap, para que Google la lea sin ejecutar JavaScript. En un catálogo que vive de aparecer en búsquedas, eso no es un detalle técnico.
- 8 filtros en el catálogo. Provincia, municipio, tipo, uso, estado, precio, superficie y edificabilidad, con una sola consulta cacheada y el filtrado entero en el navegador. Filtrar deja de costar dinero y de tardar.
- Visibilidad campo a campo. Y esto es lo que de verdad aprendí.
La lección: ocultar no es no enseñar
En este sector, el precio de un activo, el catastro, las coordenadas o los planos no siempre se publican. La primera versión que pensé tenía un interruptor de «visible» por campo en la interfaz: si estaba apagado, el dato no se pintaba.
Eso está mal, y está mal de una forma que no se ve hasta que alguien abre las herramientas del navegador. El dato seguía viajando al cliente.
La versión que se quedó hace otra cosa: lo que el cliente oculta no se copia al documento público. No es que esté escondido; es que no existe en lo que se publica. Es más trabajo de modelado y obliga a mantener dos documentos en vez de uno, pero es la única forma en la que «oculto» significa oculto.
Lo que me llevo para el siguiente encargo
Que el entregable de verdad no es la web: es que el cliente deje de necesitarme para el día a día. Hoy publican, ocultan y responden solos, y en el pie pone «Creado por Kiacos». El proyecto sigue en marcha —web y panel siguen creciendo, y ahora estoy montando la app Android del equipo comercial—, pero esa parte ya no depende de que yo tenga un hueco.